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建筑工程
是指對住宅、橋梁、體育館、寺廟等等用石材,木材等建筑材料搭建的一種供人居住和使用的物體用各種材料對其進行外部面貌或者內部環境的美化和改進,使其更具有情調,更同時具有居住和商業價值。
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展望未來,公司將按照現代化企業的管理要求,狠抓內部管理,苦練基本功,不斷提高企業管理水平,不斷開拓創新和完善企業管理,加強管控力度,竭盡全力做好服務,用辛勤的汗水譜寫貴州緣建建設工程有限公司新篇章!
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園林綠化是在一定的地域運用工程技術和藝術手段,通過改造地形(或進一步筑山、疊石、理水)種植樹木花草、營造建筑和布置園路等途徑創作而成的美的自然環境和游憩境域,就稱為園林。園林包括庭園、宅園、小游園、花園、公園、植物園、動物園等,隨著園林學科的發展,還包括森林公園、風景名勝區、自然保護區或國家公園的游覽區以及休養勝地。
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園林綠化是在一定的地域運用工程技術和藝術手段,通過改造地形(或進一步筑山、疊石、理水)種植樹木花草、營造建筑和布置園路等途徑創作而成的美的自然環境和游憩境域,就稱為園林。園林包括庭園、宅園、小游園、花園、公園、植物園、動物園等,隨著園林學科的發展,還包括森林公園、風景名勝區、自然保護區或國家公園的游覽區以及休養勝地。
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園林綠化是在一定的地域運用工程技術和藝術手段,通過改造地形(或進一步筑山、疊石、理水)種植樹木花草、營造建筑和布置園路等途徑創作而成的美的自然環境和游憩境域,就稱為園林。園林包括庭園、宅園、小游園、花園、公園、植物園、動物園等,隨著園林學科的發展,還包括森林公園、風景名勝區、自然保護區或國家公園的游覽區以及休養勝地。
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園林綠化是在一定的地域運用工程技術和藝術手段,通過改造地形(或進一步筑山、疊石、理水)種植樹木花草、營造建筑和布置園路等途徑創作而成的美的自然環境和游憩境域,就稱為園林。園林包括庭園、宅園、小游園、花園、公園、植物園、動物園等,隨著園林學科的發展,還包括森林公園、風景名勝區、自然保護區或國家公園的游覽區以及休養勝地。
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保障性租賃住房發展已形成可復制可推廣經驗

保障性租賃住房發展已形成可復制可推廣經驗

  加快發展保障性租賃住房是新發展階段住房保障工作的重中之重。2021年,全國40個城市計劃新籌集保障性租賃住房93.6萬套,1~9月已開工72萬套,占全年計劃的76.9%,完成投資775億元。南京、無錫、寧波、佛山、長春、南寧6個城市已完成年度計劃。   6月24日,《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》(以下簡稱《意見》)印發后,特別是7月22日國務院電視電話會議召開以來,各地區、各部門高度重視,迅速行動。32個省級黨委或政府負責同志對發展保障性租賃住房工作作出批示,或召開專門會議研究部署;大多數人口凈流入的大城市黨委或政府召開專題會議進行研究,把加快發展保障性租賃住房,促進解決新市民、青年人住房困難問題擺上重要議事日程,推動發展保障性租賃住房取得初步成效,形成了一批可復制、可推廣的經驗??傮w來說,經驗主要有以下幾個方面:   進一步完善了住房保障體系?!兑庖姟访鞔_了國家層面的住房保障體系頂層設計,即加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。不少地方根據國家層面住房保障體系頂層設計,對本地區住房保障體系進行了完善。比如,北京市將集體土地租賃住房、利用非居住建筑改建的租賃型職工集體宿舍、產業園區職工宿舍、人才房和國企自建租賃住房等納入保障性租賃住房,明確住房保障體系由公租房、保障性租賃住房和共有產權住房構成。上海市將單位租賃房及享受政策支持的各類租賃住房納入保障性租賃住房,明確住房保障體系以保障性租賃住房和共有產權住房為主體。深圳市將目前由公租房、人才住房、安居型商品房構成的公共住房,調整為由公租房、保障性租賃住房和共有產權住房構成的住房保障體系。   將保障性租賃住房作為“十四五”期間住房建設的重點任務?!笆奈濉逼陂g,上海市計劃新增保障性租賃住房47萬套(間)、廣州市計劃新增保障性租賃住房60萬套(間)、深圳市計劃新增保障性租賃住房40萬套(間),均占新增住房供應總量的45%左右。北京市正在編制“十四五”期間住房發展規劃,其中保障性租賃住房占比將不低于30%。杭州、西安“十四五”期間計劃新增保障性租賃住房均為30萬套(間),成都、廈門為25萬套(間),寧波、佛山為20萬套(間),濟南、福州、長沙、蘇州為15萬套(間),切實增加保障性租賃住房供給。   充分利用《意見》明確的土地支持政策,引導多主體投資、多渠道供給,注重實現職住平衡?!兑庖姟访鞔_了保障性租賃住房建設的5種方式,包括利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地、非居住存量房屋和新供應國有建設用地建設。地方充分利用這些土地支持政策,引導村集體經濟組織、企事業單位、園區企業、住房租賃企業、房地產開發企業等積極發展保障性租賃住房。北京市已有2個利用集體土地建設的保障性租賃住房項目開業,其中成壽寺項目由集體經濟組織與萬科泊寓合作開發,總部基地項目由集體經濟組織與華潤有巢合作開發。上海市支持中國航發商用航空發動機有限責任公司利用自有土地建設保障性租賃住房,解決新入職科研人員住房困難。西安市向位于產業園區內的比亞迪公司發放了保障性租賃住房項目認定書,允許其將配套用地面積占比提高到15%,通過拆除低效廠房,騰出土地建設宿舍型保障性租賃住房,可解決1萬多名園區職工住房問題。廈門市印發實施方案,明確非居住存量房屋改建的租賃住房納入保障性租賃住房規范管理,要求租金不超過市場租金的90%,以后年度租金漲幅不超過5%,目前租賃企業已申報23個項目、房源9400套(間),其中2個項目已核發保障性租賃住房項目認定書。上海市明確所有商品房項目按15%配建自持保障性租賃住房。重慶市規定軌道交通站點上蓋物業及半徑600米范圍內商品住房開發項目配建保障性租賃住房比例不低于30%。   注重把握好保障性租賃住房工作的政策導向,堅持小戶型、低租金、面向新市民和青年人。各地均明確保障性租賃住房主要面向無房新市民、青年人,不設收入線門檻,以70平方米以下的小戶型為主,租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。在小戶型方面,廈門市規定建筑面積原則上不超過70平方米,以30~40平方米的小戶型為主;杭州市藍領公寓戶型設計以30平方米左右的小戶型為主;福州市規定主城區新建項目均為70平方米以下的小戶型,其中60平方米以下的占90%。在低租金方面,城市政府按照租戶收入可負擔、租賃企業經營可持續的原則,加強對保障性租賃住房租金水平的管控。上海市明確租金價格應在市場租金的90%以下;武漢市不高于市場租金的85%;成都市根據不同類型保障性租賃住房,確定為市場租金的75%或90%,年度漲幅不超過5%;杭州市藍領公寓不高于市場租金的70%。   住房和城鄉建設部要求,各地要落實城市政府主體責任,科學確定“十四五”時期保障性租賃住房建設目標,落實好意見明確的土地、財稅、金融等支持政策,建立健全保障性租賃住房工作領導小組等工作機制,完善住房租賃管理服務平臺,加強對保障性租賃住房建設、出租和運營管理的全過程監督。
發布時間 : 2021-11-08 點擊 : 0
專家解讀城鄉建設如何實現綠色發展,三大關注點

專家解讀城鄉建設如何實現綠色發展,三大關注點

11月2日,住房和城鄉建設部召開《關于推動城鄉建設綠色發展的意見》(以下簡稱《意見》) 解讀新聞通氣會。中國城市規劃設計研究院院長王凱指出,該《意見》非常全面系統地從區域、城市、社區、鄉村、綠色建筑,將對全空間層次多要素地對中國城鄉綠色發展,會起到非常重要積極的促進作用。   日前,中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關于推動城鄉建設綠色發展的意見》?!兑庖姟分赋?,城鄉建設是推動綠色發展、建設美麗中國的重要載體。黨的十八大以來,我國人居環境持續改善,住房水平顯著提高,同時仍存在整體性缺乏、系統性不足、宜居性不高、包容性不夠等問題,大量建設、大量消耗、大量排放的建設方式尚未根本扭轉。   《意見》提出,到2025年,城鄉建設綠色發展體制機制和政策體系基本建立,建設方式綠色轉型成效顯著,碳減排扎實推進,城市整體性、系統性、生長性增強,“城市病”問題緩解,城鄉生態環境質量整體改善,城鄉發展質量和資源環境承載能力明顯提升,綜合治理能力顯著提高,綠色生活方式普遍推廣。   到2035年,城鄉建設全面實現綠色發展,碳減排水平快速提升,城市和鄉村品質全面提升,人居環境更加美好,城鄉建設領域治理體系和治理能力基本實現現代化,美麗中國建設目標基本實現。   關注1:“城鄉一體”且“各美其美”   江蘇省住房和城鄉建設廳廳長周嵐解讀稱,《意見》將“打造綠色生態宜居的美麗鄉村”作為重要內容,抓住了鄉村是綠色發展的生態基底、是消除和平衡城市碳足跡、碳排放的生態屏障的關鍵。   而推動“城鄉一體”則是打造綠色生態宜居的美麗鄉村,需要統籌好的方面之一。   周嵐指出,要協調城鄉,推動“城鄉一體”并“各美其美”?!澳壳爸袊某擎偦栽谕七M,城鄉人口分布將繼續變化。為防止城鎮化進程中的資源浪費,《意見》要求統籌縣城、中心鎮和鄉村發展格局,促進城鄉基礎設施和公共服務聯動發展?!?   此外,《意見》要求保護塑造鄉村風貌,防止采用城市的手法規劃建設鄉村、破壞鄉土味道,旨在推動形成城鄉有別、城鄉互補、各美其美的人居環境。   周嵐表示,在執行中,要系統謀劃,讓鄉村治理與機制完善同步推進。   “鄉村治理是國家治理的基石,《意見》明確以改善農村人居環境為目標,建立鄉村環境評價機制,把人民群眾對于鄉村建設的滿意度放到重要地位,要求廣泛發動群眾參與美麗鄉村建設?!?   同時,《意見》重視規劃、建設、管理的機制建設,鼓勵地方通過創新探索補上鄉村規劃建設管理的制度短板。   “我們要按照總書記的要求,不斷探索創新,奮力譜寫鄉村綠色發展的新篇章,努力繪就新時代‘各美其美、美美與共’的‘富春山居圖’?!敝軑拐f。   關注2:綠色發展應尊重和順應城市發展規律   廣州市政協副主席、黨組成員、廣州市城市規劃委員會副主任彭高峰指出,我國作為發展中大國,人口基數大,資源消耗總量多,如果不改變過去大量建設、大量消耗、大量排放的建設方式,綠色發展很可能成為新的“卡脖子”問題。   因此,推動城鄉建設綠色發展,是滿足人民群眾對美好生活向往的必由之路。   他指出,在推動城鄉建設綠色發展進程中,應尊重和順應城市發展規律,統籌城鄉規劃建設管理。   “《意見》站在總體國家安全觀的高度,圍繞統籌城鄉規劃建設管理,進行了系統部署和制度化安排,主要包括三大方面:一方面,圍繞城鄉建設綠色發展的目標,加強頂層設計,要求編制相關規劃,建立規劃、建設、管理三大環節的統籌機制。   另一方面,明確了三大方面的統籌和一個系統推進,就是統籌城市布局、統籌地上地下空間綜合利用和統籌各類基礎設施建設,系統推進重大工程項目。   此外,提出了創新機制和完善制度方面的要求,包括創新城鄉建設管控和引導機制,完善城鄉規劃、建設、管理制度?!?   彭高峰表示,推動城鄉建設綠色發展的核心就是尊重和順應城市發展規律,提高規劃的科學性,確保一張藍圖實施不走樣、不變形。   “以往的規劃對自然規律的認識不夠,對安全底線的敬畏不足。但在綠色發展背景下,生態和安全必須成為規劃的前提。只有讀懂了生態、安全以及人民群眾的生產生活規律,才能更好地將城市作為一個有機生命體進行科學管理和布局?!迸砀叻逭f。   關注3:城市體檢助力建設沒有“城市病”的城市   中國城市規劃設計研究院院長王凱解讀表示,城鄉建設綠色發展需要提升整體性,促進城鄉之間、城市與城市之間、城市與區域之間的協調;同時,應提升系統性,統籌生態、生產和生活空間,統籌資源的配置,提高城鄉基礎設施的體系化水平。   此外,還應提升包容性,促進人與自然和諧共生、人與人和諧共進的關系的形成,加強城鄉歷史文化保護傳承,補齊城市在生態環境、公共服務方面的短板。   “歸根結底,城鄉建設綠色發展要回應三個基本的需求:實現自然生態環境的安全永續、支撐經濟社會的持續健康發展、滿足人民日益增長的美好生活需要?!蓖鮿P說。   王凱指出,近年來城市體檢工作則是助力建設沒有“城市病”的城市。他表示,“城市病”是各界都高度關注的一個問題,城市病的病癥包括多個方面,比如城市交通擁堵問題、城市空氣環境質量不高、城市基礎設施等問題。   “客觀地講,‘城市病’就是說傳統的城市發展當中,承載人口過多、基礎設施不堪負擔、交通擁堵及污染等都是傳統意義上的‘老城市病’?!蓖鮿P說。   他表示,近年來“新城市病”開始涌現。   王凱舉例稱,比如以鄭州大雨為例的氣候變化帶來的災難、以新冠疫情為例的公共衛生領域問題,這些都是城市發展中面臨的新的挑戰。   而針對這樣的“新城市病”,王凱表示,我國推行的城市體檢工作便是針對此的舉措。其中包含生態宜居、健康舒適、安全韌性、交通便捷、風貌特色、整潔有序、多元包容、創新活力等8方面65項指標。   “在我看來,城市體檢和‘城市病’的關系,是通過一個系統性對城市發展中建設運營的規劃管理方面的一些具體的難點和痛點,在指標層面做一個衡量,在對‘城市病’‘開藥方’?!蓖鮿P表示,只有這樣“對癥下藥”才能對“城市病”的治理和城市的發展健康有序起到積極的作用。
發布時間 : 2021-11-08 點擊 : 0
住房和城鄉建設部召開發展保障性租賃住房工作現場會

住房和城鄉建設部召開發展保障性租賃住房工作現場會

10月21日至22日,住房和城鄉建設部在福建省福州市召開發展保障性租賃住房工作現場會。會議認真學習貫徹黨中央、國務院關于加快發展保障性租賃住房的決策部署,落實國務院辦公廳《關于加快發展保障性租賃住房的意見》(以下簡稱《意見》)和7月22日國務院電視電話會議精神,總結交流福州、上海、杭州、廣州、廈門、西安等城市的經驗做法,研究部署進一步做好發展保障性租賃住房工作。住房和城鄉建設部黨組成員、副部長倪虹出席會議并講話。   會議強調,黨中央、國務院高度重視保障性租賃住房工作。加快發展保障性租賃住房是黨中央、國務院作出的重大決策部署,是堅持以人民為中心的發展思想的生動體現,是新發展階段住房保障工作的重中之重。加快發展保障性租賃住房有利于幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難,推進以人為核心的新型城鎮化;有利于緩解住房租賃市場結構性供給不足,推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度;有利于促進房地產開發企業轉型升級,促進房地產市場平穩健康發展;有利于落實擴大內需戰略,加快培育完整內需體系。各地要深入學習領會黨中央、國務院部署要求,充分認識加快發展保障性租賃住房的重要意義,增強工作的積極性、主動性,堅決把發展保障性租賃住房工作抓實抓好,抓出成效。   會議指出,《意見》印發后,特別是7月22日國務院電視電話會議召開以來,各地區、各部門認真貫徹落實,推動發展保障性租賃住房取得初步成效,形成了一批可復制、可推廣的經驗。一是按照國家層面住房保障體系頂層設計,北京、上海、深圳等城市對本地區住房保障體系進行了完善,加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。二是人口凈流入的大城市等在廣泛深入摸底調查的基礎上,從實際出發,因城施策,采取新建、改建、改造、租賃補貼和將政府的閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式,切實增加供給,科學確定“十四五”保障性租賃住房建設目標,上海、廣州、深圳計劃“十四五”時期新增保障性租賃住房分別為47萬套(間)、60萬套(間)、40萬套(間),均占新增住房供應總量的45%左右;北京市正在編制“十四五”住房發展規劃,其中保障性租賃住房占比將不低于30%。三是充分利用《意見》明確的各項土地支持政策,引導村集體經濟組織、企事業單位、園區企業、住房租賃企業、房地產開發企業等積極發展保障性租賃住房,注重實現職住平衡。四是注重把握好保障性租賃住房工作的政策導向,堅持小戶型、低租金、面向新市民和青年人,各地均明確保障性租賃住房主要面向無房新市民、青年人,不設收入線門檻,以70平方米以下的小戶型為主,租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。   會議要求,各地要切實提高政治站位,自覺把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來,將保障性租賃住房作為“十四五”時期住房建設的重點任務。要落實城市政府主體責任,科學確定“十四五”保障性租賃住房建設目標,落實好《意見》明確的土地、財稅、金融等支持政策,建立健全保障性租賃住房工作領導小組等工作機制,完善住房租賃管理服務平臺,加強對保障性租賃住房建設、出租和運營管理的全過程監督。省級人民政府對本地區發展保障性租賃住房工作負總責,要加強組織領導和監督檢查,對有關城市發展保障性租賃住房情況實施監測評價,以監測評價為抓手,指導督促城市切實做好發展保障性租賃住房各項工作,有效擴大保障性租賃住房供給,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難,為促進實現全體人民住有所居作出更大貢獻。   與會代表實地考察了福州市利用產業園區配套用地、集體經營性建設用地建設以及閑置廠房改建保障性租賃住房項目。各?。ㄖ陛犑?、自治區)和新疆生產建設兵團住房和城鄉建設部門分管負責同志,參加市長專題研究班的39個城市主要負責同志參加會議。
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